良好的防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于小区顶楼平台可以搭建阳光房吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼怎么合法搭建阳光房2.顶楼怎么合法搭建阳光房 顶楼违建举报必须拆掉吗
3.小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗
顶楼怎么合法搭建阳光房
顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。
顶楼怎么合法搭建阳光房 顶楼违建举报必须拆掉吗
如果是商品房，顶楼送了露台，一定要看清楚合同中关于露台的描述，或者向物业咨询，大部分商品房的露台面积属于公有，这样一来业主就不能凭个人意愿随意改造，因为不管做什么样的装修，都可能引发违建的问题。如果是自己搭建的住宅，露台面积属于个人所有，那么搭建露台阳光房就不属于违建。
传统的阳光房属于固定建筑，违建风险大
传统的阳光房，多是固定阳光房，属于固定建筑的范畴，因此，搭建时，有可能会涉及到违建。现如今，出现了新式的移动阳光房，这种阳光房，在底部铺设了滑轮和轨道，可以推拉折叠，不占场地，只需要轻轻一推，便可实现自由开合，可以在最大程度上，避免产生违建问题。
可以移动的阳光房，与固定的阳光房不同，大多数情况下，都是可以获得搭建审批的。我们在搭建阳光房的过程中，一定要和物业沟通交流好，不然就会花费了金钱，还闹一肚子委屈。
小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗
在顶楼合法搭建阳光房需要完成这两个步骤，第一个步骤就是确定自己是否拥有专有权，第二个步骤就是向所属辖区的规划部门申请以及报告，完成了这两个步骤才可以。下面是关于?顶楼怎么合法搭建阳光房?的内容，感兴趣的小伙伴可以继续往下阅读了解。
在顶楼合法搭建阳光房的步骤1、首先如果自己想要在顶楼合法搭建阳光房的话，那么需要做的第一步就是要确定自己对于这个顶楼是否拥有专有的权利。
2、即使已经确定了自己对于这个顶楼是拥有着专有的权利的，并且也是通过了购房合同约定这个顶楼已经是合法的属于个人的了。
3、但是在搭建阳光房之前，也仍旧需要向自己所属辖区的规划部们进行申请以及报告，然后要获取建设工程许可证，这样才可以在顶楼开始搭建阳光房。
4、如果自己在没有经过城市规划行政主管部门的批准就在住宅的室内搭建建筑物、构筑物的，那么就会有城市行政主管部门按照《城市规划法》对你进行相关的处罚。
顶楼违建举报必须拆掉吗对于顶楼的违法建筑必须要拆掉的，而且还是要强行的进行拆除，因为顶楼的违法建筑是违反了我国的土地管理法以及城乡规划法的相关的法律的。
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阳光房在现代建筑中是比较常见的，特别是别墅周边或者小区屋面，经常会设计阳光房。不少购买了顶楼房子的业主，为了将露台利用起来，就会在上面搭建一个阳光房，从而获得一个休闲区域、屋顶花园等，那么小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗
不一定违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。因为违建是违法行为，一旦发现了就可以向相关部门反映，勒令其及时拆除。
二、搭阳光房要注意什么
1、注意排水系统
阳光房的排水系统是很关键的，若是没有设计好的话，极有可能对阳光房的安全性存在一定的威胁，若是排水系统没设置好、水池面积过大，下雨时就容易出现溢漏问题，时间久了就会产生楼房安全危害。
2、注意湿度和温度
相信大家对于阳光房的布置都有一定想法，大多数人都想要在里面摆放很多植物，这时候就需要考虑到温度、湿度问题，因为很多植物在气候方面是有严格要求的，鉴于阳光房的建筑情况，可以选择喜湿喜热类的自然植物唯一。
3、注意储物柜
阳光房内也是要设计储物柜的，而储物柜一定要保持干爽才行，周边不适合摆放过多的植物，否则在浇水的时候就容易被淋湿，同时也还要做好防潮处理，可以选择防水性好的材料去制作储物柜。
编辑小结：以上就是关于小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗，以及搭阳光房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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