防水技术的不断创新和进步为建筑行业带来更多的选择。新的防水材料和方法可以提供更持久和可靠的防水效果。今天让小编来大家介绍下关于小区房顶太阳能漏水归谁管的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.太阳能热水器在屋顶漏水，淹了顶楼住户，责任归物业吗？2.楼顶太阳能漏水跟物业有关系吗
3.太阳能溢水导致楼顶漏水，归谁管？
太阳能热水器在屋顶漏水，淹了顶楼住户，责任归物业吗？
我是太阳能热水器的从业者。实话讲，我感觉应该是你的太阳能造成的。如果是楼顶漏水，在这几个月的时间里，顶楼住户会发现的。可能会有这种情况：因为你热水器上水管在楼上是开放的，所以开了水阀以后肯定要漏水的，淹了邻居的水极有可能，是顺着上水管回流的水造成的。至于责任，这个问题实际上是由于物业管理不严，你热水器管件丢失造成的，物业应承担主要责任。我建议你先找物业把情况说明，让物业把邻居的房子修一下。如果物业不肯，你就先把房子修一下，费用也不会太大的，不要因为这点小事，伤了邻里和气。这样先把邻居（被淹）争取到你这边。然后同你的邻居（被淹）一起，找物业报销维修费用，如果物业不肯，就告诉他，下一期开始，物业费别想要了！
楼顶太阳能漏水跟物业有关系吗
房顶漏水物业是否有义务维修，需要具体分析：
1、一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修；
2、如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝无偿维修防水。
哪种情况可以不交物业管理费
以下情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
法律依据：《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
太阳能溢水导致楼顶漏水，归谁管？
法律分析：有一定责任。如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。
法律依据：《家庭居室装饰装修管理试行办法》 第十五条 发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。
归住房修缮基金管
或向业主委员会反映情况
……
首先
楼房漏水
是房屋建筑工程的质量问题
其次
我们在购入商品房时
就已经缴纳了房租修缮基金的专项用款
……
所以
出现还问题的责任方
应该是建筑商或业委会
而太阳能的安装方没有责任
要是下雨漏水要找谁来负责呢
看完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水是建筑物持久性和可持续性的基石，有效的防水可以延长建筑物的使用寿命，减少对资源的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：小区房顶太(1)
