防水可以减少维修和维护成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于开发商的外墙有没有做防水的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.毛坯房开发商做防水吗2.外墙在什么情况下需要做防水，要是做防水应该怎样做才好，才方便
毛坯房开发商做防水吗
一般开发商在交付毛坯房的时候都做过一遍防水，如果觉得不保险可以做个较长时间的闭水实验。但装修的时候水电安装可能会损坏防水层，所以最终还是要重新做一次防水。
新房防水应该怎么做
1、应先对底层进行处理。去除原有装饰资料，把浮土、水泥整理洁净，要求外表平坦、枯燥。
2、涂刷防水涂料。在做防水处理的底层上涂刷一遍，待枯燥后(大约2-4个时)再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水作用。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，重复涂刷2-3遍就能够了。聚氨酯涂料自身能够构成弹性保护膜，具有必定耐拉功能。为了进步防水作用，能够铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。
3、做闭水实验，闭水实验是查验室内防水质量的重要查验手法。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水到达必定液面高度，24时内液面若无明显下降，即为合格。闭水实验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，留意不要损坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就能够在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。
做防水应该注意什么
1、选择防水材料一定要安全环保：现在防水材料市场鱼龙混杂，价位倒是差的不是很多，所以在选择防水材料的时候一定要选择大品牌的适合家装的环保材料。
2、做防水的时间：做防水需要在水暖电做完回填以后开始做防水，防水做好以后才能铺贴瓷砖或者是地板哦。
3、适合做防水的地方主要是卫生间和阳台：需要做防水的地方主要在二楼以上，防止给楼下漏水，一般新房子漏水高发期是入住后的3-5年，入住后卫生间经常泡水，水分渗漏后一般需要3-5年饱和然后再向楼下漏水。
4、墙面做防水的高度：一般在没有封闭的淋浴房中做防水的高度在1米8左右，在其他的墙面上需要做1米5基本上就可以啦，这样主要是保护墙的壁纸或者墙漆不会受潮。
5、卫生间做防水特别要注意的细节：在给卫生间做防水的时候一定要注意细节把防水做到卫生间室外一点的位置，别忘记了卫生间门口过门石的位置总是湿湿的，就是这个原因哦，这个只有做防水的老师傅才会告诉你的哦。
6、对于比较潮湿的一楼也可以做防水，最主要的作用是起到防潮的作用，这样的目的是为了防止返潮保护家具不受侵害，当然一楼不是每个房间都要做的，离下水管道位置近的地方以及卫生间厨房做也是相当有必要。
外墙在什么情况下需要做防水，要是做防水应该怎样做才好，才方便
问题一：外墙怎么做防水 防水堵漏产品
人防工程防水堵漏
地下室防水堵漏
矿井防水堵漏
外墙渗水是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患，本人外墙渗水是建安工程中常见的现象，结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论：
一、外墙拦漏的几种类型及原因分析
l.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。
2．地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏
当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。
3．外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏
起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。
4．外墙装饰施工不良引起渗漏
外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。
5．门窗洞口周边封堵不严引起渗漏
目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。
6．细部构造不当引起渗漏
外墙许多构件中，容易造成渗漏如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等，这些构件
如未做滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌；另外，培体砌筑施工时，固定脚手架的铅丝洞，脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。
二、外墙渗漏的防治措施
通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因，针对这些问题进行预防和治理，将会取得良好的效果。
1．有效控制墙体裂缝
无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。
2．改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力
如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等；并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。
造成外债渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点，严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展，因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。
公司主要致力于高压灌浆防水堵漏材料与设备系列产品的生产、制造，产品有：水溶性聚氨酯化学灌浆材料（WPU）、油溶性聚氨酯化学灌浆材料（OPU）、高压灌浆机（BL-512、BL-500、BL-600、BL-712、FS-800）、手动化学注浆泵（BL-100）、止水针头（A8、A10、A15）、高压灌浆配件（高压管、高压开关、牛油头、泵浦）等。...>>
问题二：外墙怎么做防水处理？ 简单地说就是涂上防水涂料。要是面积不大，自己买些涂料涂上就行了。如果面积很大，那就要认真按照程序来做。 外墙防水基面处理:施工面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、阴阳角应做成圆唬 外墙防水物料混和:按照物料比例I型按:
问题三：外墙防水怎么做 其实，这需要根据现场实际情况，对防水部位做相对应的处理。
一般来说，首先要对基层原有的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净，露出坚硬基础。将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固；然后用防水涂料与水按1：2的比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理；对窗口四周、檐底、预埋件、穿墙管等重要部位做加强处理。
待修补的基层处理干燥后，用外墙专用防水涂料按标准对工程部位进行涂刷；机械喷涂施工时做到喷涂均匀，压茬到位，不得漏喷，使表面光滑；施工完毕后将现场卫生清理干净。
外墙防水材料使用的注意事项：
1、不要再5℃以下以及雨中施工，且不要在潮湿或者不通风的环境下施工，这样会影响成膜。
2、施工后应该认真检查工程的各个部分，特别是薄弱环节，应该及时排查并且及时修复。
问题四：外墙在什么情况下需要做防水，要是做防水应该怎样做才好，才方便 1、外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候，是做简单处理（刚性防水），还是严格认真地做外墙防水层。
2、外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。
3、一般建筑公司在外墙抹灰的时候，会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉，从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单，只需在水泥砂浆预拌的时候，加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可，其余工法按抹灰处理即可。同时，混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实，否则极容易漏水。
4、外墙柔性防水一般要看甲方预算，因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。
5、外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基），如Js防水涂料等。其施工一般在基层抹灰之后，采用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水层的厚度要求，还是有难度的，而且材料浪费（落地料较多）也大。
6、其他还有在外墙保温施工到抗裂层的时候，抗裂砂浆（或抹面胶浆）采用具有防水功能的。这个会直接增加保温的预算造价。因为普通的外墙抗裂砂浆（抹面胶浆）市场价一般在800到1400元/吨，如果要具备防水功能，则成本要增加20%以上。而且还要有经验的厂家才能够生产出来真正具有防水功能的抗裂砂浆（抹面胶浆）。市面上很多号称防水抗裂砂浆的材料实际上根本不具备防水功能。
7、另外，外墙涂料防水。外墙涂料防水一般要外墙底漆（封闭底漆）具有防水功能，同时外墙腻子要是防水腻子（市面上很多号称防水腻子其实不具备防水功能），外墙面漆具有较好的柔韧性和耐候性。同时施工质量过硬、涂刷遍数达到要求。这样，外墙涂料也可以起到防水功效。
8、外墙石材、幕墙的防水，主要依靠石材、幕墙勾缝的耐候专用胶。胶的好坏决定防水功效的好坏，施工的好坏也决定着是否具有防水功效。
9、外墙某些部位必须要做防水处理。（如沉降缝、分格缝、窗户四周、外墙上穿墙管洞、落水管和煤气管道的支座等等）
暂时想到以上这些。
希望对你有参考作用。
问题五：外墙渗漏如何做防水 有可能的话，最好外墙做。瓷砖缝肯定有勾的不好的地方。或者勾缝的材料不防水。可以考虑有无机的防水剂涂刷一遍，不会改变颜色等。（有机的沥青，有机硅等寿命很短。）
如果在里面做。你说的凿一个坑，用水泥堵上。普通水泥是不防水的，要用堵漏水泥，再加点防水材料。不过如果进水你没解决，下雨了，在里面堵的地方可能不会阴水，但是也可能会在其他薄弱的地方漏出来
问题六：外墙防水要怎么做？做外墙防水一般要用什么防水材料 除了地下室外墙一般是SBS卷材外，地上部分建筑外墙还真没有做防水的，只要抹灰层质量没问题就可以，毕竟外墙不存水，水往墙体内渗透很少，可以忽略
就是想做防水，可以考虑渗晶类防水涂料防水
问题七：自建房外墙怎样防水 贴砖耐用！至于侧面及后面做法，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
问题八：保温外墙怎样做防水 黑豹防水认为 保温外墙的构造是：砖墙外面做保温层，然后再做水泥砂浆内加网格布或钢丝网粉刷层（网格布或钢丝网应该和外墙用铆钉固定），再做瓷砖或涂料装饰面层，保温外墙应该做一道防水，在做水泥砂浆粉刷层时应该在水泥砂浆中加入金黑豹GX-II通用型防水乳液，有了这道刚性防水砂浆后，外墙就不会渗水，由于人们习惯了防水涂料，很多人不愿意做刚性防水砂浆层，那是错误的，外墙由于夏季和冬季温差很大，由于防水涂料都是有机乳液做成的，所以用防水涂料容易老化，会导致面砖剥落，刚性防水由于使用寿命长，几乎和水泥砂浆同寿命，加上外面几乎无压力水，虽然水泥砂浆会出现局部细微小裂缝，但实际情况是足够满足防水要求的。大部分外墙渗水是由于水泥砂浆长期受潮而导致外墙慢慢地发霉的。水泥防水砂浆不会受潮的，现在多个住宅小区的使用中都效果非常理想。外墙防水材料是刚性防水材料比柔性防水材料好，这个根据气候和设计要求来定。所以开发商在外墙做保温的时候应该做好外墙防水，对外墙防水方案必须进行论证。那样以后会减少很多维修的工作量。
问题九：房屋的外墙要做防水处理吗 要，外墙因为迎水面比较大，漏水的可能性比较大。最好是入住之前再做二次防水。
问题十：外墙做防水防晒涂料步骤 根据环境的不同，涂料的不同施工工艺也是不相同的，这里给你简单介绍一下瑞佩姆防水隔热涂料的施工步骤，希望对你有所帮助：
1、工具准备
涂料、腻子粉、抗碱底漆、搅拌器、干净桶、滚刷、毛刷、扫把、铲子等
2、基层处理
用扫把把基面的灰尘清扫干净，再用高压水枪把灰尘霉污擦洗干净；
3、打基
用铲子、腻子粉把基面有缺陷、不平整的地方处理平整，再用抗碱底漆做一遍底面；
4、粉刷涂料
按步骤粉刷涂料，一般刷3遍最佳，注意边角凸凹面先用毛刷涂刷均匀，再用滚刷大面积涂刷；
5、收面
用毛刷把涂层不均、边角面、色泽有差异的地方重新涂刷一遍，尽量保证整个涂层的均匀平整，看着美观，大气。
外墙一定要做防水的，因为外墙常年遭受雨水的侵蚀，风吹雨打，昼夜交替。功能上赋予其抵抗外界自然天气侵蚀的任务，这要求这个“外盾”足够坚强，对的建筑材料来说，较是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。如果不做外墙防水，常年雨水的侵蚀会让墙体吸入大量的水分，水分日渐“泡”墙，在水环境下，且常有阳光暴晒。一方面让的建筑材料、装饰材料使用寿命大大降低;另一方面，人长期在这样一个潮湿、水分蒸发的环境中，对健康不利。
并且，水分在温度升高时在墙体内进行蒸发，导致的内墙发生潮变、发霉，起壳脱落等;而且水是流动的，会在建筑结构中进行“窜动”，水渗入墙体，可能会在另外一个地方找到裂缝进入渗透出来，危害性极大。从现状来看，国家规定开发商要做外墙防水，但是很多开发商却偷工减料，不愿做防水，或者在外墙防水上粗略施工，粗糙防水，而且针对外墙防水这块，业主难以检测其是否已做防水，也让的房子脆弱而难经风雨。
通过上文，想必大家都对开发商的外墙有没有做防水的有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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