防水有助于保护建筑物的价值和资产。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值，确保投资回报。今天让小编来大家介绍下关于设备平台怎么封更合适的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.设备平台封包要多少业主同意
设备平台封包要多少业主同意
设备平台封包要三分之的业主同意。依据物权法相关规定，楼顶部分属于建筑物的共有部分，对于共有部分的处理，需要经过该建筑物3分之2以上业主或全部业主的同意，未经过上述3分之2以上业主或全部业主的同意，就占用公共部分，属于私自占用小区的共有部分。
很多开发商为了尽快回笼建造房子的资金或者是销售更多的房源，在对外出售房子的时候，会宣称将设备平台以及露台等等一些部位作为赠送面积赠送给购房者，后期购房者无需支付任何费用。因此导致很多购房者觉得购买这种房子非常的划算，后期可以使用的面积非常的大，但是实际上开发商赠送的很多面积是不可以进行改造或者是拆除的，比如说设备平台。
赠送的设备平台如何利用
因为现在拆除或者是封闭设备平台属于是违章建筑，所以后期在利用设备平台的时候，只能够将设备平台用作小花园或者是储物的空间，千万不能将设备平台划归到房间的区域，或者是阳台的区域进行使用。
赠送的设备平台面积有多大
这要看房子的面积是在多大，正常情况下，赠送的设备平台面积是在1平方到4平方左右，因为设备平台是用作摆放空调外机或者是热水器外机的，所以面积不是特别的大。
设备平台改为套内使用面积是否合法
这种做法是不合法的，因为设备平台不属于房屋内部的面积，所以在装修房子的时候，千万不能把设备平台规划到套内面积内进行使用，如果被当地的规划局发现了，那么会面临很严重的后果。
开发商赠送的哪些面积是可以合法利用的
一、赠送的小院子，一般情况只有一楼的购房者才会享受赠送小院子的待遇，虽然说购买带院子的房子居住起来比较舒服，但是在购买房子的时候要考虑到经济的问题，因为带小院子的房屋销售单价比较贵。
二、复式户型，目前很多开发商出售的户型房屋层高一般是在4米5左右，因此后期在装修的时候可以将房子隔成两层进行使用。
三、客厅阳台，因为阳台的面积是在建筑面积范围内，所以阳台是可以充分利用起来的，后期可以根据实际情况，规划为生活阳台或者是休闲阳台。
通过阅读以上内容，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水材料的选择和施工对建筑物的安全性、舒适性和耐久性有着重大影响，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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