一楼平台搭建遮阳棚违法吗 一楼平台搭建遮阳棚违法吗怎么举报 学识大全!

防水有助于保护建筑物免受湿度和水分蒸发引起的损坏，湿度和水分蒸发可能导致墙体和地板的开裂和变形。今天让小编来大家介绍下关于一楼平台搭建遮阳棚违法吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.顶楼搭个遮阳棚算违建吗
2.院子遮阳棚算不算违建

顶楼搭个遮阳棚算违建吗

法律分析：顶楼搭个遮阳棚属于违建。顶楼搭个遮阳棚不在房屋建设规划之中。建筑物顶层平台的空间开发权应属全体业主所有，建筑物顶层平台的所有人无权建设任何建筑物。在顶楼搭个遮阳棚需要向建设部门批准。对于未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，不能擅自改变建筑。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

院子遮阳棚算不算违建

都说远亲不如近邻，可南宁市一对楼上楼下的邻居——黄某和蒋某，却因为两个挡雨棚成了“冤家”。住在楼下的蒋某给自家的两个阳台上安装了挡雨棚，住在楼上的黄某认为，挡雨棚造成环境污染，影响了自己的生活，还带来了入室盗窃的隐患。两家人为此闹上法院。近日，南宁市江南区法院判决，蒋某私自安装挡雨棚的行为，增加了噪声对黄某家的影响，损害了黄某的权益，应该予以拆除。

网络

原告：

楼下的挡雨棚太影响生活

黄某家住南宁市沙井大道某小区3楼，楼下是蒋某家。黄某称，2016年7月，蒋某违规在自家房屋两个阳台上搭建挡雨棚。由于蒋某家的挡雨棚就装在他家房屋阳台下方，高楼层业主抛弃的杂物甚至成袋垃圾因此落至挡雨棚上，给楼上的他家造成极大的环境污染。此外，蒋某在挡雨棚外部还安装了防盗网，不法分子极易借助雨棚和防盗网顺势爬至他家阳台，给自己的住所和人身造成安全隐患。

黄某为此多次找负责该小区物业管理的广西某物业公司及相关部门维权，但均没有结果。去年7月，黄某将蒋某及广西某物业公司一起告上南宁市江南区法院，要求蒋某拆除挡雨棚，赔偿他精神损失费、律师费等9800元，并向他赔礼道歉，广西某物业公司不作为，承担连带责任。

被告：

楼上应该告其他高层住户

对黄某的起诉，蒋某认为自己对黄某没有任何侵害及妨碍行为，也未造成损失。蒋某称安装挡雨棚是经过物业及黄某同意的，当时黄某要求挡雨棚尽量倾斜及下降，他也是按要求安装的，未给黄某造成任何通行、采光、通风等妨碍。而他本人并没有弃置废物或排放有害物，违反规定的是高楼层住户，他们高空抛物是引起该纠纷的主要原因，应追加楼上其他高层住户为共同被告。

同时被告的某物业公司认为自己已经尽到应尽义务。他们已在第一时间告知蒋某违反相关规定，并向其下达了整改通知书，蒋某未整改，他们也没办法。

法院：

拆除私自搭建，恢复原状

主审该案的法官在上门调查后发现，蒋某安装挡雨棚的两个阳台，实际上并非属于他家，而是整栋楼房在建设时两处延伸出的结构板。

法院认为，蒋某私自在非属自己专用的楼栋的结构板上搭建阳台，改变了整栋楼的规划设计，且挡雨棚用于遮风挡雨及遮挡高空落物，在下雨天或有物体从上落下时，客观上增加了噪声对黄某的影响，蒋某搭建阳台的行为确实对黄某的权益造成了损害。近日，一审法院判决，蒋某拆除挡雨棚，恢复原状，对黄某要求的精神损失费等请求，法院未予支持。目前，该判决已生效。

链接：

根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

《物权法》第84条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

在自家的院搭建顶棚的，如果是遮阳棚或者遮雨棚的，不属于违法的建筑，也无需向城乡规划部门报建，受法律保护的。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

看完上文，想必大家都对一楼平台搭建遮阳棚违法吗怎么举报有了一定的了解，防水是在建筑物设计和施工过程中必须考虑的重要因素，只有在建筑初期就进行有效的防水设计和施工，才能确保建筑物的整体质量和耐久性，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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