住宅楼外墙防水条件要求一文通晓清晰!

防水有助于保护建筑物在极端天气条件下的稳定性。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损坏，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于住宅楼外墙防水条件要求的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.外墙防水注意事项介绍？
2.外墙防水规范之施工工艺
3.房屋外墙防水怎么做

外墙防水注意事项介绍？

说到外墙防水注意事项，现阶段，建筑企业如何进行外墙防水，建筑外墙防水施工注意情况怎么样？基本概况如何？以下是中达咨询小编整理外墙防水注意事项专业建筑术语相关内容，基本情况如下：

小编通过建筑行业百科网站——建筑网建筑知识专栏进行查询，整理外墙防水注意事项相关内容，基本情况如下：

随着建筑工程施工技术的不断发展,建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了房屋的功能和使用寿命,还严重影响了建筑物的外观,并给维修造成了很大的困难,这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。

外墙防水注意事项：

2高层建筑外墙渗漏的原因

2.1墙体的自身裂缝

(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道。

(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。

(3)在混凝土的养护中,只注重混凝土墙的浇水养护,而对外墙面的养护不够,尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝;其次,对墙体的养护持续时间不够,致使混凝土产生收缩裂缝。

2.2外墙面抹灰层的裂缝

对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大,容易开裂,增加了漏水的可能性。

2.3填充墙砌体砖的裂缝

在砌筑时,由于竖向头缝砂浆和易性差,收缩大,强度低、不密实;砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润;砌筑不当等原因,在温度变化和风荷载摆动因素的影响下,导致砂浆干缩开裂,产生缝隙。

2.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封堵时不密实,产生缝隙。

2.5外墙窗框安装处理不当

在外墙窗框安装过程中,由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周围塞缝不严,造成渗漏。

建筑外墙防渗漏施工技术

3.1框架结构墙体的施工

目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:

(1)在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

(2)砌块进场时,应严格按照规范的要求进行堆放,并做好防雨措施;同时严格按规范要求布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。

(3)采用揉压法砌筑,即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实;施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。

(4)在砌筑过程中,不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌,其也不应与其他砌块混砌。

(5)施工中,框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内,砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天,待砌体变形稳定后,再用同种材质的实心辅助小型砌块挤紧顶牢;顶砖要按要求进行施工,必须充分紧实,勾缝密实，尤其是反手面即外墙面，应确保砂浆饱满。

(6)框架结构的柱边、梁底等交接部位,在施工时先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚,浆填嵌密实,以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。

(7)在不同材质交接处的抹灰前,为增加抹灰层的拉结力,应在交接处附加l层宽度为400m的金属网;施工时,为使拉结效果达到最佳,应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。

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外墙防水规范之施工工艺

外墙外防水施工非常重要，以使得外墙避免被水侵袭，使内部空间不会被水危害。不过了解外墙外防水怎么做的人却很少。接下来就讲讲外墙外防水应该怎么做，以及外墙外防水需要注意的问题。

一、外墙外防水怎么做

1、依据当时的情况，清理旧的外墙涂料，尤其是是全部清理掉基层破碎、松动的地方，让基层露出来。

2、清理防水基层表面的涂料、灰尘、污渍等，这样可以使防水材料牢固地粘接在一起。

3、基层表面清理干净之后，用有机硅防水涂料和水按比例稀释后，加入高品质水泥，对砂眼、蜂窝、龟裂等部位进行处理。

4、修补不规则的龟裂处时，比较长的龟裂可以用长丝无纺布和有机硅外墙专用涂料来修补，避免龟裂扩大。

5、窗户的周边、房檐下、预埋件、穿墙管等重要的地方要加强处理。

6、修补后的基层干了之后，用有机硅内外墙专用防水涂料进行涂刷，涂刷前先搅拌均匀，涂刷的方向、力度应该一致，这样才能均匀，也不会漏刷什么部位。

7、全部处理完之后把当时卫生搞干净。

二、外墙外防水需要注意的问题

1、在用防水涂料之前，请检查标签并将其搅拌均匀，记得在使用后盖上盖子。

2、防水涂料的储存必须按照产品说明来进行，必须在规定的温度和条件下储存，温度太高或太低都不合适。

3、刷防水涂料时，要保护好楼房，避免因为没有注意而人为的造成污染。已经涂刷过的墙面，假如已经被污染了，那么就用一块湿布小心擦洗，被污染得太严重的话，那就要重刷一遍了。

4、涂刷前要留心天气预报的报道，以免雨雪天气时施工，增加危险。

5、外墙外防水工具用完后，请及时清理，以便下次可以再用。

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房屋外墙防水怎么做

在生活中，不知道大家有没有注意到，通常在一栋建筑物去竣工后或者在外墙建造完成后，都会在外墙上多加一道工序，它的作用就是防止外墙受到水的侵蚀，这就是外墙防水工程。有了外墙防水这道工程，便能确保我们的建筑结构以及内部空间不受到污染、损坏，可以增加建筑物的寿命，也能使我们居住的更加健康、安心、舒适。但是外墙防水的施工工艺大家都知道吗?

外墙防水怎么做

外墙防水首先清理基层表面应该压实而且平整，采用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。

其次，吹风除尘，

再者，重点部位处理

另外，底层涂刷

然后，多遍防水层涂刷

最后，卷材粘结

下面我们就来看看具体的关于外墙防水施工方案以及施工的规范行为

要准备做外墙防水的施工，首先要把施工的工具准备周到，齐全，外墙防水施工的工具：

机动车、吹风除尘机、各类滚排刷、?兑料桶、涂料搅拌器

外墙防水施工具体操作第一步，清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后。

第二步，基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。

第三步，备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。

第四步，防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比

第五步，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。

第六步，将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十分钟

第七步，涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右。

第八步，粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工

通过以上这么详细的文字阐释，我想大家应该都知道外墙防水施工的工艺是怎样的了吧。其实，施工在这项外墙防水工程中只占据了一小部分，它还涉及到材料、设计、管理等多个方面。虽然外墙防水通常是建筑工程的最后一道工序，但是它却起着至关重要的作用，如果这项工程没有实施好，对后期的影响是不可估量的，因此，希望在实施这道工程时，务必仔细、谨慎。

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我们都知道在装修中，防水工程时家装当中非常重要的一项。那么房屋外墙防水怎么做？跟着小编一起来了解吧。

一、房屋外墙防水怎么做

1、先对基础面进行清洗，之后对外墙进行浇水与湿润，在施工之前不用浇水。2、在工程施工完成之后把防水剂、水泥与素砂浆混合起来，涂抹到墙面上，等素砂浆面干了20分钟后，再把防水剂、水泥和砂子搅拌在素砂浆里，再次涂抹到墙面，并进行洒水养护。

二、外墙防水如何验收

1、建筑外墙防水防护工程质必须要按照要求进行，首先防水层不能出现有渗漏的问题。并且所使用的材料都要满足设计要求，在找平层必须要平整且牢固不可以出现空鼓，松动和剥落情况。它的门窗洞口，预埋件和端部防水结构都要按照要求进行。防水透汽膜要在平整牢固，未有皱纹，无边翘曲。在衔接处处的宽度也要满足一定的要求，衔接接头与设计结构必须要严实密封，这样的外墙才能符合设计要求。

2、检查外墙防水层是否出现渗漏必须要在下雨的2小时后进行。外墙防水保护原料应有产品的合格证与检验报告，这些原料的品种，规格都必须要符合国家相关标准要求。对使用的防水保护材料都要进行抽样复核，同时还要提出抽样检测报告。

3、外墙的防水保护工程都是按照装修工程项目进行验收的，并且外墙的防水保护必须要符合要求才能进行。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了房屋外墙防水怎么做以及外墙防水如何验收的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注本站，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

看完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水是在建筑物设计和施工过程中必须考虑的重要因素，只有在建筑初期就进行有效的防水设计和施工，才能确保建筑物的整体质量和耐久性，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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