防水是确保建筑物顶部结构稳固和安全的关键措施。有效的防水措施可以防止雨水渗入，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于开发商送的设备平台能封闭吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.开发商做精装修时把阳台和设备平台弄成室内,会被强拆吗2.赠送的楼顶平台能不能要？
3.赠送的设备平台如何用
4.装卸平台可以封闭吗
开发商做精装修时把阳台和设备平台弄成室内,会被强拆吗
如果开发商在精装修过程中把阳台和设备平台弄成室内，这可能违反了相关建筑法规和规范，因为这些空间通常被视为公共空间，而不是私人空间。
如果开发商的行为被认为违反了相关法规和规范，那么当地的执法部门可能会采取行动，例如强制拆除违规部分。在这种情况下，建议您咨询当地的律师，以了解您的权利和法律责任。
赠送的楼顶平台能不能要？
可以。
开发商赠送的设备平台不允许乱搭乱建，那样就破坏规划增加了受力，有安全隐患，最好设计成露台，种些花草养些金鱼等，夏夜在上面乘乘凉，喝喝茶。
赠送的设备平台如何用
如今买房，赠送平台、露台的情况很多，也很吸引购房者，毕竟这样能给自己的住所多出许多空间。其实，有许多赠送的平台、露台并不可靠。
疑惑 最近，张先生看中了一房子，面积适中价格能承受，更让他中意的是，开发商承诺给他一个平台使用。可他知道，楼顶很多是公共部分，因此对开发商的承诺有点担心。“既然平台给我使用，我想搭个玻璃房，可如果邻居们不同意，我不是很麻烦。”张先生打进本报房友热线说，这样的赠送露台能不能要？ 解答 陈庆林律师：在面对“天上掉下来的陷饼”，张先生考虑得很周全。张先生提的问题，是业主的建筑物区分所有权问题。
业主的建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
现在的楼顶平台，一般可以分成两种情况：一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之外的，也就是说整幢楼的住户可以自由出入的；另一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之内的。我个人认为，对于公共部分平台的使用权归属，可以视情况进行区别。
对于整幢楼的住户可以自由出入的平台，由于该屋面平台属共用部位，未经共有人同意，开发商不得擅自转让、赠送，而受赠者也不能擅自改变平台的原有使用性质。因为开发商将该层面平台作为房屋的一部分赠送给了张先生，这一处分，事实上使得张先生拥有该屋面平台专有、排他的使用权，改变了该平台的使用性质，所以不合法。
如果张先生接受了这样的赠送平台，由于距离平台最近，对平台的正常使用多一些，这无可厚非。但是，其他业主也是该平台的所有者，同样可以使用该平台。可如果张先生封闭了平台，并搭建了玻璃房，那么就侵害了其他业主的基本权益。其他业主可以要求开发商或者张先生排除妨碍、恢复原状，而张先生应承担因其违约而导致的法律后果。因此，这样的平台要不要，张先生应该考虑清楚。
对于在单个屋内的平台，虽然该平台所有权归全体业主，但由于要通过个人的住宅进入，其他人使用起来不方便，因此只要不影响房屋的结构、对其他住户不造成影响，那么屋主对该平台的使用权会更大一些。在此需要提醒的是，要装修使用这样的平台时，最好先和邻居沟通一下，以免今后产生纠纷。当然，如果其他业主需要暂时使用一下该平台，比如说维修屋顶、维修太阳能等，应该给予方便。
此外，如果在开发商规划设计时，该平台的所有权归所属住宅房主的，那所有权和使用权可以归该房主。开发商赠送这样的平台时，购房者一定要查清权属。
装卸平台可以封闭吗
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有些开发商为了吸引更多的业主购房，都会额外再赠送一部分的设备平台面积，今天小编要为大家分享的是赠送的设备平台如何用以及常见的赠送面积有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、赠送的设备平台如何用
赠送的设备平台可以用来做成露台、阳台、花园、花池位、储物区域等等。开发商赠送的设备平台面积指的是：用于搁置空调外机、地暖锅炉室内家用电器的平台。大家可以根据自身的需求进行利用。
二、常见的赠送面积有哪些
1、送小院
一般开发商说的送小院并不是真的送一个花园或是院子，而是一层的公共面积，也就是说购房者在购房时，合同与房产证上不会有小院的测绘面积。同样的房屋，送小院房子的房价稍微会比不送小院的房价高一些。
2、买一层送一层
一般开发商说的买一层送一层指的是挑高复式户型，是指住宅在较高的楼层后搭建的一个夹层。根据规定，单户总层高在4.5米以上的才算是两层，而开发商赠送的一层复式户型层高一般都在4.5米以内。
3、送阳台
根据规定，在房屋结构以内的阳台，应根据房屋外围的水平面积进行计算;在房屋结构以外的阳台，应根据该房屋底板水平投影面积的1/2进行计算，因此当开发商送的是阳台面积的话，那么有可能只送了你一半的面积。
小编总结：以上就是小编为大家分享的赠送的设备平台如何用以及常见的赠送面积有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
输入面积，免费获取装修报价
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装卸平台可以封闭。根据查询相关信息显示，对于封闭式装卸平台，其结构设计合理、符合安全标准，是可以封闭的。封闭式装卸平台可在其周围设置围栏和门，以防止货物或工作人员从平台边缘坠落，同时还可以保护设备不受外部环境的影响，提高装卸作业的安全性和效率。封闭式装卸平台的设计和使用应当符合相关的安全标准和法规，如国家标准《装卸机械安全规程》、《起重机械安全规程》、《建筑施工安全规范》等。在使用封闭式装卸平台时，还需要进行定期检查和维护，确保设备的安全性和正常运行。
阅读完上文，想必各位都对设备平台用玻璃封闭算违建吗有了一定的了解，防水还能减少建筑物维修和维护的成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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